Leaseback Inmobiliario

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Financiamiento privado para personas y empresas en Chile

Financiamiento privado para particulares y empresas, a través de leaseback inmobiliario y/o inversión directa en empresas.

Necesito liquidez con mi propiedad Busco socio/vender mi empresa
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ApoyoCapital Leaseback Inmobiliario

Leaseback y financiamiento con respaldo inmobiliario. Vende tu propiedad o usa como garantía para obtener capital de trabajo en 24-48 horas, sin venderla ni depender del banco.

  • Leaseback (vende y arrienda tu propiedad)
  • Capital de trabajo con garantía inmobiliaria
  • Alternativa al crédito bancario
  • Aprobación en 24-48 horas
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💼

ApoyoCapital Compra de Empresas

Compramos e invertimos en empresas funcionando. Ofrece salida empresarial limpia, recibe inversión de capital con equity partnership, o ambas opciones. Evaluación transparente en 24-48 horas.

  • Compra directa de empresas
  • Inversión capital + equity partnership
  • M&A para crecimiento empresarial
  • Asesoría estratégica
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¿Califica tu caso?

¿Para quién es ApoyoCapital?

Dos perfiles muy distintos. Uno puede ser el tuyo.

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Leaseback Inmobiliario — es para ti si:

  • ✓Tienes una propiedad inscrita en el Conservador de Bienes Raíces
  • ✓El banco te rechazó o sus plazos no se adaptan a tu urgencia
  • ✓Necesitas capital de trabajo o liquidez rápida
  • ✓Quieres seguir usando la propiedad después de la operación
  • ✓Casa, depto, local, bodega, terreno urbano o inmueble industrial
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💼

Compra de Empresas — es para ti si:

  • ✓Eres dueño de una empresa con al menos 2 años funcionando
  • ✓Tu empresa tiene ventas reales y EBITDA positivo
  • ✓Buscas una salida empresarial limpia o un socio capitalista
  • ✓Quieres saber cuánto vale tu empresa antes de decidir
  • ✓Cualquier sector: servicios, comercio, industria, tecnología
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¿No estás seguro cuál aplica? Cuéntanos tu caso y te orientamos sin compromiso.

La diferencia real

Lo que un banco no puede hacer por ti

No somos competencia del banco. Somos la opción para los casos en que el banco dice no, tarda meses, o simplemente no tiene el producto que necesitas.

Como fondo privado, quien evalúa tu caso puede tomar la decisión ese mismo día. Sin scoring, sin mesa de crédito, sin comités que se reúnen cada quince días.

Más sobre cómo trabajamos →
⚡
Evaluación en 24-48 horas

No semanas. No "vuelva la próxima reunión". Una respuesta real en días hábiles.

📋
Sin scoring crediticio

Evaluamos el activo o la empresa, no tu historial en el sistema financiero.

🤝
Interlocutor directo

Hablas con quien decide, no con un ejecutivo que escala a un comité que escala a otro comité.

🔒
100% ante notario

Toda operación se formaliza legalmente en Chile. Sin excepciones.

Sin burocracia

Cómo funciona el proceso

1

Nos cuentas tu caso

Por WhatsApp o formulario. Sin documentos en esta etapa. Solo lo básico sobre tu propiedad o empresa.

2

Evaluamos y te respondemos

En 24-48 horas hábiles te decimos si hay viabilidad y qué estructura aplica. Sin costo, sin compromiso.

3

Cierre ante notario

Si avanzamos, formalizamos todo ante notario en Chile. Tienes tiempo para revisar los documentos con tu propio abogado.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

El leaseback (o sale & leaseback) es una operación en que vendes tu propiedad a un financista y simultáneamente arriendas ese mismo inmueble. Obtienes liquidez inmediata —el precio de venta— sin dejar de usar el bien. Al término del contrato, en algunos casos tienes opción de recompra. Es una alternativa frecuente para empresas y personas que necesitan capital sin vender definitivamente su activo. Cómo funciona el leaseback en Chile, en detalle →
Somos un fondo de inversión privado, no un banco. La diferencia práctica: no evaluamos por scoring crediticio, sino por el activo o empresa en cuestión. Respondemos en 24-48 horas en vez de semanas. No tenemos mesa de crédito con criterios rígidos. Y en compra de empresas, algo que ningún banco hace: compramos directamente participación o la totalidad de tu empresa.
Depende del valor comercial del inmueble, su tipo, ubicación y las cargas que tenga. No existe un porcentaje fijo que aplique a todos los casos. En la evaluación inicial —gratuita— te damos un rango realista sin inflar cifras. Lo que sí aplica siempre: evaluamos el patrimonio neto (valor comercial menos deudas vigentes), no el valor bruto de la propiedad.
No cualquiera. Los requisitos base: empresa con al menos 2 años funcionando, ventas reales documentables (declaradas en SII) y EBITDA positivo en los últimos 12 meses. El sector es amplio: servicios, comercio, manufactura, tecnología, transporte. No evaluamos proyectos, startups sin ingresos ni empresas con pérdidas operacionales sostenidas.
En todo Chile. La evaluación inicial siempre es remota, sin importar la región. Para propiedades fuera de la Región Metropolitana coordinamos la tasación y los pasos posteriores según cada caso. Hemos evaluado propiedades y empresas en Valparaíso, Biobío, Maule, Araucanía y otras regiones.
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